【四問】 通過電話,、網絡申請專項維修資金安全嗎,？

　　解釋：并非接到電話就劃轉資金，還要提交相關書面材料

　　《征求意見稿》規(guī)定,，使用房屋專項維修資金,，可通過撥打房屋專項維修資金使用申請電話、登錄互聯(lián)網或到房屋專項維修資金辦事窗口提出申請,。一些市民對此提出疑問,，通過電話和網絡申請安全嗎？

　　范新生：申請人撥打電話或登錄互聯(lián)網就可提出申請,，是維修資金管理機構方便使用申請的便民措施之一,，提出申請后管理機構可以及時了解到哪些小區(qū)準備申請使用維修資金，幫助盡快完善相關手續(xù),。他表示,，并不是接到電話就劃轉資金，而是必須按照規(guī)定的程序辦理,，提交《意見稿》中規(guī)定的書面材料,。對要求提交的主要材料，都有固定格式的表樣,，可到房管局辦事窗口免費領取,，也可以從網上下載。

 

　　【五問】 維修資金被挪用或亂用咋辦,？

　　解釋：可向維修資金管理機構舉報

　　有市民反映說,，維修資金交給了業(yè)委會，用了多少錢,，有沒有被挪用和亂用,？這是業(yè)主普遍關注的問題,。

　　范新生：《征求意見稿》規(guī)定重要事項都要有業(yè)委會委員或業(yè)主代表參與，關鍵環(huán)節(jié)要有材料印證,，7項主要材料還必須公示,，增加透明度?！皹I(yè)委會委員或業(yè)主代表要認真監(jiān)督施工質量,，必要時可聘請專業(yè)的監(jiān)理單位對維修項目質量和費用進行管理和控制，聘請專業(yè)中介機構對維修決算進行審核,。有業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修施工單位沒有按照確定的方案施工或存在問題,，可向維修資金管理機構舉報?！狈缎律f,。

 

　　【六問】 應急維修規(guī)定會否侵害業(yè)主權益？

　　解釋：有各種監(jiān)管,、公示機制制約,，“維護業(yè)主的共同利益”

　　市民趙女士擔心,應急維修的辦理程序沒有要求“雙三分之二”以上業(yè)主表決同意，這樣做會不會侵害多數(shù)業(yè)主的權益,？

　　范新生：《征求意見稿》明確規(guī)定,，發(fā)生危及房屋使用安全或嚴重影響使用功能七種情況之一的，業(yè)委會可先行組織維修,；沒有業(yè)委會的,，可以由相關業(yè)主推選的業(yè)主代表先行組織維修。為保障業(yè)主權益,，維修資金管理機構要到現(xiàn)場核查,，同時還要求公示和提交資金使用方案、維修施工合同,、公示證明,、審價報告等主要材料。

　　應急維修有業(yè)委會委員或業(yè)主代表參與,，又有維修資金管理機構的監(jiān)管,，共同保障急修項目能夠得到及時維修。維修費用由業(yè)主代表控制,，還要經過專業(yè)中介機構審核,。另外，維修資金管理機構會嚴格把關,，提倡在時間許可的條件下盡可能征得“雙三分之二”以上的業(yè)主同意,，嚴禁不符合應急維修條件的項目走應急維修的程序。